78 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 111,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892884951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
43027892884951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 252 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 553 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 344 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 549 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 581 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 491 774 $ Poids 81 % |
| 4 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 607 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 587 315 $ Poids 67 % |
| 5 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 154 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 446 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 964 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 149 117 $ Poids 64 % |
| 7 | 4110, rue Rouleau, Sherbrooke 2025-07-10 · 145 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 669 458 $ Poids 64 % |
| 8 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 771 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 287 500 $ Poids 62 % |
| 9 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 361 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 382 708 $ Poids 62 % |
| 11 | 4318, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-06-02 · 970 m · Vendu 305 000 $ (2 576 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 276 955 $ Poids 61 % |
| 12 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 713 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 105 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.