126 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 207 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892885157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
43027892885157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 100 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 303 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 400 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 340 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 358 745 $ Poids 94 % |
| 3 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 41 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 521 692 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 257 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 324 026 $ Poids 83 % |
| 6 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 530 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 409 288 $ Poids 80 % |
| 7 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 169 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 355 921 $ Poids 79 % |
| 8 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 165 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 267 323 $ Poids 71 % |
| 9 | 4323, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-07-02 · 882 m · Vendu 225 000 $ (2 356 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 221 649 $ Poids 68 % |
| 10 | 4540, rue Taschereau, Sherbrooke 2025-10-17 · 723 m · Vendu 505 000 $ (5 513 $/m²) 91,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 570 $ Poids 66 % |
| 11 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 779 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 531 134 $ Poids 66 % |
| 12 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 868 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 304 557 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.