120 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 81,6 m² · constr. 1988 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 221 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892885276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
43027892885276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 200 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 329 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 359 953 $ Poids 82 % |
| 2 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 404 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 504 704 $ Poids 79 % |
| 3 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 191 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 730 $ Poids 77 % |
| 4 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 265 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 442 803 $ Poids 73 % |
| 5 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 790 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 433 155 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 237 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +19 007 $ | 325 127 $ Poids 71 % |
| 7 | 4280, rue Brunault, Sherbrooke 2025-10-02 · 167 m · Vendu 320 000 $ (3 591 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 356 984 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 85 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 969 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 408 764 $ Poids 66 % |
| 10 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 927 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 374 369 $ Poids 65 % |
| 11 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 285 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 403 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 4255, rue Cayer, Sherbrooke 2025-06-30 · 120 m · Vendu 443 000 $ (5 852 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge +28 795 $ | 525 640 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.