114 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 105,3 m² · constr. 1987 · terrain 752 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892885384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027892885384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
409 599 $
$/m² médian
3 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 300 274 $ Poids 99 % |
| 2 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 308 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 561 960 $ Poids 90 % |
| 3 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 261 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 557 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 267 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 451 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 710 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 499 214 $ Poids 78 % |
| 6 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 73 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 582 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 739 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +43 733 $ | 594 664 $ Poids 71 % |
| 8 | 4110, rue Rouleau, Sherbrooke 2025-07-10 · 165 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 678 274 $ Poids 70 % |
| 9 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 320 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 591 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 403 831 $ Poids 66 % |
| 10 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 526 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 458 263 $ Poids 65 % |
| 11 | 4361, rue Sainte-Bernadette, Sherbrooke 2025-12-18 · 831 m · Vendu 245 000 $ (2 374 $/m²) 103,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 291 284 $ Poids 65 % |
| 12 | 1276, rue Marini, Sherbrooke 2026-04-28 · 888 m · Vendu 337 000 $ (3 404 $/m²) 99 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 327 704 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.