102 Rue FAUTEUX · Sherbrooke
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 77,6 m² · constr. 1991 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 208 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892885600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
43027892885600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4250, rue Bernard, Sherbrooke 2025-11-14 · 163 m · Vendu 365 000 $ (4 822 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 432 562 $ Poids 84 % |
| 2 | 4250, rue Bruchési, Sherbrooke 2025-08-12 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 695 $/m²) 82 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 439 187 $ Poids 70 % |
| 3 | 4230, rue Marc-Aurèle, Sherbrooke 2026-03-24 · 794 m · Vendu 420 000 $ (5 198 $/m²) 80,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 429 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 101, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-06-27 · 53 m · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 150 $ Poids 70 % |
| 5 | 4255, rue Cayer, Sherbrooke 2025-06-30 · 170 m · Vendu 443 000 $ (5 852 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +35 440 $ | 520 581 $ Poids 69 % |
| 6 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 306 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 355 698 $ Poids 66 % |
| 7 | 4249, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-03-10 · 923 m · Vendu 417 000 $ (5 332 $/m²) 78,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 436 822 $ Poids 65 % |
| 8 | 1411, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-07-08 · 961 m · Vendu 430 000 $ (5 276 $/m²) 81,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 404 662 $ Poids 63 % |
| 9 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 436 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 501 068 $ Poids 63 % |
| 10 | 4273, rue Marguerite-Bourgeoys, Sherbrooke 2026-02-06 · 954 m · Vendu 375 000 $ (4 826 $/m²) 77,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 396 151 $ Poids 62 % |
| 11 | 1410, rue du Mont-Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-19 · 918 m · Vendu 400 000 $ (4 689 $/m²) 85,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 179 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +23 393 $ | 323 001 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.