103 Rue LEGER · Sherbrooke
Valeur estimée
443 600 $
Maison mobile · 4 379 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 196 400 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892885686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
43027892885686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 114 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 277 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 288 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 967 $ Poids 88 % |
| 3 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 339 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Léger, Sherbrooke 2025-11-26 · 64 m · Vendu 485 000 $ (5 057 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 541 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 4340, rue Decelles, Sherbrooke 2026-01-30 · 291 m · Vendu 494 000 $ (4 520 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 516 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 288 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 373 775 $ Poids 77 % |
| 7 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 726 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 460 618 $ Poids 75 % |
| 8 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 753 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 550 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 4110, rue Rouleau, Sherbrooke 2025-07-10 · 141 m · Vendu 585 000 $ (5 741 $/m²) 101,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 628 767 $ Poids 72 % |
| 10 | 4410, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-01-20 · 561 m · Vendu 382 500 $ (4 108 $/m²) 93,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 401 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 425 183 $ Poids 71 % |
| 11 | 4405, rue Brunault, Sherbrooke 2026-05-01 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 524 513 $ Poids 71 % |
| 12 | 4420, rue Barrette, Sherbrooke 2026-02-03 · 490 m · Vendu 199 459 $ (1 779 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 365 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 202 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.