2122 Rue BARTON · Sherbrooke
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 196,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 431,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 420 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892901488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
420 200 $
ID provincial
43027892901488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4635, rue Barrette, Sherbrooke 2026-01-30 · 601 m · Vendu 725 000 $ (3 896 $/m²) 186,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 862 523 $ Poids 75 % |
| 2 | 1863, rue Majorelle, Sherbrooke 2026-07-08 · 843 m · Vendu 200 525 $ (973 $/m²) 206 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +1 003 $ | 196 758 $ Poids 70 % |
| 3 | 4535, Rue Cayer, Sherbrooke 2025-08-20 · 498 m · Vendu 659 000 $ (3 570 $/m²) 184,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 776 958 $ Poids 65 % |
| 4 | 1871, rue Majorelle, Sherbrooke 2025-10-22 · 854 m · Vendu 640 000 $ (3 632 $/m²) 176,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 742 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 1491, boulevard du Mi-Vallon, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (3 135 $/m²) 187,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 667 452 $ Poids 49 % |
| 6 | 4495, rue Taschereau, Sherbrooke 2026-06-12 · 868 m · Vendu 837 500 $ (5 060 $/m²) 165,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 561 $ · Ajust. superficie +77 677 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 929 926 $ Poids 48 % |
| 7 | 4363, rue Michel-Ange, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 333 $/m²) 175,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 377 $ Poids 38 % |
| 8 | 4635, rue Jean-Jacques-Lafontaine, Sherbrooke 2025-06-12 · 678 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 794 066 $ Poids 35 % |
| 9 | 1755, rue Mondor, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 680 $/m²) 173,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 545 442 $ Poids 33 % |
| 10 | 203, rue St-Jacques, Sherbrooke 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 130 138 $ (761 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 059 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +7 158 $ | 158 900 $ Poids 30 % |
| 11 | 1592, rue Mondrian, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 359 703 $ (1 614 $/m²) 222,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 543 $ · Ajust. âge +12 590 $ | 350 749 $ Poids 28 % |
| 12 | 1740, rue Mondor, Sherbrooke 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 733 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 364 701 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.