2130 Rue BARTON · Sherbrooke
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 118,3 m² · constr. 2018 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 297 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892902501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
43027892902501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Mancini, Sherbrooke 2026-06-18 · 428 m · Vendu 406 129 $ (3 633 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 121 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 439 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 4555, rue Barrette, Sherbrooke 2026-08-04 · 454 m · Vendu 540 000 $ (4 327 $/m²) 124,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 574 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 1803, rue Mancini, Sherbrooke 2026-06-01 · 428 m · Vendu 375 000 $ (3 351 $/m²) 111,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 405 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 1746, rue Malherbe, Sherbrooke 2026-06-15 · 473 m · Vendu 400 000 $ (3 578 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 432 672 $ Poids 85 % |
| 5 | 1696, rue Mancini, Sherbrooke 2026-04-30 · 577 m · Vendu 395 000 $ (3 175 $/m²) 124,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 417 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 1762, rue Mancini, Sherbrooke 2025-11-20 · 404 m · Vendu 169 291 $ (1 505 $/m²) 112,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 668 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge +6 772 $ | 196 095 $ Poids 77 % |
| 7 | 4420, rue Barrette, Sherbrooke 2026-02-03 · 609 m · Vendu 199 459 $ (1 779 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 365 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +19 946 $ | 241 285 $ Poids 75 % |
| 8 | 1289, rue Marini, Sherbrooke 2026-06-01 · 774 m · Vendu 400 200 $ (3 526 $/m²) 113,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 046 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 433 719 $ Poids 74 % |
| 9 | 1379, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2026-07-16 · 609 m · Vendu 410 000 $ (3 151 $/m²) 130,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 593 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 409 857 $ Poids 72 % |
| 10 | 1307, rue Marcel-Marcotte, Sherbrooke 2025-10-20 · 565 m · Vendu 349 900 $ (3 048 $/m²) 114,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +5 334 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 401 652 $ Poids 71 % |
| 11 | 1301, rue Marini, Sherbrooke 2026-05-11 · 812 m · Vendu 421 000 $ (3 752 $/m²) 112,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 458 803 $ Poids 70 % |
| 12 | 1204, rue Mansourati, Sherbrooke 2025-10-20 · 646 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 448 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.