4020 Rue LETELLIER · Sherbrooke
Valeur estimée
715 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 86 114,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 114,1 m²
Frontage
350,5 m
CUBF
2240
Usage
Industrie de produits en plastique stratifié, sous pression ou renforcé
Valeur au rôle 2026 — composition
5 817 900 $
Rôle antérieur 3 802 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893187670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 779 700 $
Valeur bâtiment
3 038 200 $
Rôle antérieur
3 802 500 $
ID provincial
43027893187670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
433 607 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 630 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 521 945 $ Poids 57 % |
| 2 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 779 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 461 213 $ Poids 52 % |
| 3 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 648 $ Poids 52 % |
| 4 | 3842, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-06-02 · 848 m · Vendu 525 000 $ (2 894 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 120 $ Poids 50 % |
| 5 | 3809, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-06-26 · 896 m · Vendu 433 607 $ Ajust. marché +5 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 075 $ Poids 48 % |
| 6 | 3832, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-04-16 · 862 m · Vendu 506 800 $ (2 794 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 476 695 $ Poids 48 % |
| 7 | 3807, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-06-26 · 904 m · Vendu 421 831 $ Ajust. marché +5 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 150 $ Poids 48 % |
| 8 | 1025, rue Louis-N.-Audet, Sherbrooke 2025-11-24 · 736 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 498 362 $ Poids 47 % |
| 9 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 982 m · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 967 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 389 596 $ Poids 45 % |
| 11 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 914 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 476 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 1109-1119, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2026-04-08 · 994 m · Vendu 1 495 000 $ (2 683 $/m²) 557,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −149 500 $ | 1 406 195 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.