Chemin 6E RANG · Sherbrooke
Valeur estimée
354 600 $
Autre · terrain 150 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
150 781 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
94 400 $
Rôle antérieur 62 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893672413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
62 500 $
ID provincial
43027893672413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2026-07-02 · 837 m · Vendu 174 000 $ (1 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 1561, chemin du 6e rang, Sherbrooke 2025-07-09 · 336 m · Vendu 85 000 $ (993 $/m²) 85,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 48 % |
| 3 | 3505, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (3 088 $/m²) 286,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 086 $ Poids 28 % |
| 4 | 3620, rue de l'Albatros, Sherbrooke 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 489 $/m²) 329,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 27 % |
| 5 | 3530, chemin des Écossais, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 024 $/m²) 155,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 030 $ Poids 25 % |
| 6 | 3545, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (5 012 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 1524, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2024-08-20 · 630 m · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +188 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 853 $ Poids 21 % |
| 8 | 3724, rue De l'Oiselet, Sherbrooke 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 21 % |
| 9 | 3184, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 356 $/m²) 184,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 20 % |
| 10 | 3501, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 741 000 $ (3 827 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 581 $ Poids 19 % |
| 11 | 3150, chemin des Écossais, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 910 $/m²) 173,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 17 % |
| 12 | 431, chemin du 5e rang, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (1 926 $/m²) 158,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.