1553 Chemin 6E RANG · Sherbrooke
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 110,4 m² · constr. 2018 · terrain 39 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 041,6 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 267 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
893690165700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
43027893690165700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, Chemin du 6ième Rang, Sherbrooke 2026-07-02 · 609 m · Vendu 174 000 $ (1 731 $/m²) 100,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +870 $ | 183 440 $ Poids 74 % |
| 2 | 3545, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (5 012 $/m²) 122,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge +40 040 $ | 681 725 $ Poids 34 % |
| 3 | 3705, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 000 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 677 945 $ Poids 27 % |
| 4 | 3481, rue de l'Oiselet, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 494 $/m²) 130,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 798 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 083 $ Poids 8 % |
| 6 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 919 $ Poids 7 % |
| 7 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 852 $ Poids 6 % |
| 8 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 603 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie −25 168 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 375 416 $ Poids 4 % |
| 10 | 199, Rue Ponton, Sherbrooke 2025-01-13 · 2.4 km · Vendu 318 500 $ (2 839 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 408 887 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, Rue Bourgeoys, Sherbrooke 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 83 575 $ (774 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +8 358 $ | 109 722 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.