3390 Rue LABBE · Sherbrooke
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 158,4 m² · constr. 2000 · terrain 19 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 223,3 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 430 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902434697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
43027902434697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 307 m · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 842 195 $ Poids 92 % |
| 2 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 794 m · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 132 797 $ Poids 69 % |
| 3 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 313 $ Poids 55 % |
| 4 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 863 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 813 198 $ Poids 51 % |
| 5 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 751 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +47 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 941 $ Poids 50 % |
| 6 | 4475, Boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-07-02 · 897 m · Vendu 640 000 $ (3 734 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 495 $ Poids 45 % |
| 7 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 723 m · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 383 $ · Ajust. âge −16 879 $ | 759 707 $ Poids 44 % |
| 8 | 3875, rue Labbé, Sherbrooke 2025-01-31 · 799 m · Vendu 699 000 $ (4 539 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 808 111 $ Poids 40 % |
| 9 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 243 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 043 961 $ Poids 36 % |
| 10 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 610 647 $ Poids 36 % |
| 11 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 319 $ Poids 32 % |
| 12 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2025-06-20 · 723 m · Vendu 823 000 $ (4 366 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 960 $ · Ajust. superficie −65 709 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 808 791 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.