3315 Rue CAMPANULE · Sherbrooke
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 157,9 m² · constr. 2006 · terrain 3 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,3 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 480 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902457337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
43027902457337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 213 m · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 865 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 561 m · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 136 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 779 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 773 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 836 716 $ Poids 54 % |
| 5 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 734 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +46 198 $ · Ajust. âge +20 633 $ | 818 339 $ Poids 51 % |
| 6 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 501 m · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 503 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 783 907 $ Poids 49 % |
| 7 | 4475, Boulevard de l'Université, Sherbrooke 2025-07-02 · 808 m · Vendu 640 000 $ (3 734 $/m²) 171,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 562 $ Poids 47 % |
| 8 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 041 $ Poids 42 % |
| 9 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 958 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 626 834 $ Poids 39 % |
| 10 | 3875, rue Labbé, Sherbrooke 2025-01-31 · 917 m · Vendu 699 000 $ (4 539 $/m²) 154 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 827 946 $ Poids 36 % |
| 11 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 592 861 $ Poids 36 % |
| 12 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 234 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 055 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.