3569 Rue FELTON · Sherbrooke
Valeur estimée
535 000 $
Autre · 3 399 $/m² · 157,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902493210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
43027902493210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3311, rue des Sous-Bois, Sherbrooke 2026-04-16 · 763 m · Vendu 835 000 $ (5 356 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 789 417 $ Poids 74 % |
| 2 | 3324, rue des Générations, Sherbrooke 2025-08-01 · 339 m · Vendu 825 000 $ (4 928 $/m²) 167,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 642 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 3431, rue Colombe, Sherbrooke 2025-10-07 · 180 m · Vendu 687 777 $ (4 941 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 731 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −68 778 $ | 727 693 $ Poids 65 % |
| 4 | 3366, rue des Générations, Sherbrooke 2025-03-14 · 492 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 722 $ Poids 52 % |
| 5 | 3542, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-05-15 · 594 m · Vendu 372 000 $ (2 560 $/m²) 145,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 457 932 $ Poids 51 % |
| 6 | 2878, rue Alberic-Dussault, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (806 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 125 464 $ Poids 50 % |
| 7 | 2996, chemin Ste-Catherine, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (3 570 $/m²) 152,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 526 809 $ Poids 43 % |
| 8 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 120 $ Poids 39 % |
| 9 | 3222, rue de la Campanule, Sherbrooke 2024-09-30 · 398 m · Vendu 915 000 $ (5 421 $/m²) 168,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −30 898 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 977 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 2908, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 843 970 $ (4 477 $/m²) 188,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 622 $ · Ajust. âge −84 397 $ | 689 951 $ Poids 31 % |
| 11 | 3402-3404, rue Colombe, Sherbrooke 2024-12-17 · 265 m · Vendu 695 000 $ (3 802 $/m²) 182,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 523 $ Poids 31 % |
| 12 | 2986, Chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 000 $/m²) 147 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 392 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 390 192 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.