5008 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
955 500 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 258,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,7 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 100 $
Rôle antérieur 528 300 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902604023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 300 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
43027902604023100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
432 750 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 691 m · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 308 110 $ Poids 70 % |
| 2 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 585 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 771 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 333 m · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 242 986 $ Poids 66 % |
| 4 | 5205, rue Mills, Sherbrooke 2026-05-01 · 621 m · Vendu 875 000 $ (3 918 $/m²) 223,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 976 286 $ Poids 61 % |
| 5 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 621 $ · Ajust. âge −106 440 $ | 984 581 $ Poids 60 % |
| 6 | 872, rue des Angéliques, Sherbrooke 2025-07-22 · 609 m · Vendu 290 000 $ (1 288 $/m²) 225,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 945 m · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 812 886 $ Poids 43 % |
| 8 | 3828, rue Grignon, Sherbrooke 2025-07-07 · 496 m · Vendu 665 000 $ (3 124 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +70 748 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 837 333 $ Poids 39 % |
| 9 | 4665, rue Gustave, Sherbrooke 2025-07-24 · 850 m · Vendu 775 000 $ (3 524 $/m²) 219,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +67 491 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 805 879 $ Poids 38 % |
| 10 | 4890, Rue Viau, Sherbrooke 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 406 $/m²) 243,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 082 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 845 386 $ Poids 36 % |
| 11 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 862 332 $ Poids 34 % |
| 12 | 5325, rue Montpetit, Sherbrooke 2025-11-21 · 946 m · Vendu 303 028 $ (1 443 $/m²) 210 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 046 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −30 303 $ | 335 547 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.