4930 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 187,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 492,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 349 300 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902605100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
43027902605100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 308 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 521 $ Poids 91 % |
| 2 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 726 m · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 681 850 $ Poids 76 % |
| 3 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 367 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 690 258 $ Poids 74 % |
| 4 | 5147, rue Mills, Sherbrooke 2025-12-02 · 622 m · Vendu 835 000 $ (4 644 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 098 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 852 756 $ Poids 71 % |
| 5 | 823, rue des Girolles, Sherbrooke 2026-01-30 · 778 m · Vendu 651 000 $ (3 513 $/m²) 185,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 251 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 650 718 $ Poids 70 % |
| 6 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 334 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +77 224 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 943 290 $ Poids 68 % |
| 7 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 617 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +44 763 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 059 $ Poids 67 % |
| 8 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 743 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 856 277 $ Poids 62 % |
| 9 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 634 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 495 635 $ Poids 59 % |
| 10 | 3748, Napoléon-Poulin, Sherbrooke 2025-07-02 · 505 m · Vendu 235 000 $ (1 390 $/m²) 169,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 962 $ Poids 54 % |
| 11 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 352 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 582 952 $ Poids 54 % |
| 12 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 651 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 647 347 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.