4910-4912 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 161,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 127,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 355 000 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902605193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
43027902605193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 352 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 811 $ Poids 94 % |
| 2 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 302 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 866 654 $ Poids 93 % |
| 3 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 624 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 454 737 $ Poids 83 % |
| 4 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 619 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 185 534 $ Poids 77 % |
| 5 | 844, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-04-01 · 763 m · Vendu 855 000 $ (5 104 $/m²) 167,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 789 664 $ Poids 72 % |
| 6 | 877, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-01-16 · 640 m · Vendu 900 000 $ (5 266 $/m²) 170,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 335 $ Poids 72 % |
| 7 | 762, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-11-28 · 656 m · Vendu 605 000 $ (3 719 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 225 $ Poids 70 % |
| 9 | 688, rue Chomedey, Sherbrooke 2025-07-29 · 359 m · Vendu 568 000 $ (3 468 $/m²) 163,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 967 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 537 700 $ Poids 70 % |
| 10 | 2246, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-04-01 · 330 m · Vendu 695 000 $ (3 798 $/m²) 183 m² Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 959 $ Poids 69 % |
| 11 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 573 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +22 801 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 493 270 $ Poids 69 % |
| 12 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 796 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 738 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.