4900 Rue MILLS · Sherbrooke
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 139,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 385,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 385,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 248 700 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902606180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
43027902606180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 415 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 577 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 620 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 873 $ Poids 80 % |
| 3 | 5015, rue Albani, Sherbrooke 2026-02-02 · 585 m · Vendu 391 000 $ (2 886 $/m²) 135,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 080 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 389 895 $ Poids 78 % |
| 4 | 4651, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-15 · 366 m · Vendu 440 000 $ (3 123 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 742 $ Poids 78 % |
| 5 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 682 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 779 $ Poids 77 % |
| 6 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 259 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 806 349 $ Poids 74 % |
| 7 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 618 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 457 624 $ Poids 72 % |
| 8 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 675 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 179 108 $ Poids 70 % |
| 9 | 5044, rue Albani, Sherbrooke 2026-03-20 · 703 m · Vendu 472 500 $ (3 666 $/m²) 128,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 085 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 480 946 $ Poids 69 % |
| 10 | 691, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2025-10-01 · 361 m · Vendu 480 000 $ (3 762 $/m²) 127,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 499 048 $ Poids 68 % |
| 11 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 818 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 5100, rue Albani, Sherbrooke 2026-04-09 · 931 m · Vendu 409 000 $ (3 057 $/m²) 133,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 393 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.