3719 Rue HENRI-MONGEAU · Sherbrooke
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 149 m² · constr. 1987 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902623659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
43027902623659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 524 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 379 725 $ Poids 87 % |
| 2 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 402 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 434 680 $ Poids 84 % |
| 3 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 605 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 220 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 597 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 616 803 $ Poids 81 % |
| 5 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 384 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge −90 155 $ | 833 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 740 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 632 990 $ Poids 78 % |
| 7 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 803 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 662 680 $ Poids 74 % |
| 8 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 669 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 554 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 598 964 $ Poids 73 % |
| 9 | 5022, rue Albani, Sherbrooke 2026-01-07 · 675 m · Vendu 474 000 $ (3 211 $/m²) 147,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 869 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 472 717 $ Poids 73 % |
| 10 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 351 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 828 950 $ Poids 72 % |
| 11 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 389 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 567 524 $ Poids 70 % |
| 12 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 742 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 149 334 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.