370-376 Rue COLBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 350,9 m² · constr. 2008 · terrain 1 088,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 666 600 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902628509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
43027902628509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 391 m · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 422 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 391 m · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 029 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 840 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 641 $ Poids 64 % |
| 4 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 952 m · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 408 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 093 649 $ Poids 47 % |
| 6 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 805 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +76 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 174 335 $ Poids 44 % |
| 7 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 865 m · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 471 071 $ Poids 38 % |
| 8 | 769, rue de Châteaufort, Sherbrooke 2025-06-03 · 953 m · Vendu 1 080 000 $ (2 766 $/m²) 390,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −54 636 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 055 146 $ Poids 37 % |
| 9 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 401 230 $ Poids 31 % |
| 10 | 3513, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2024-10-01 · 490 m · Vendu 667 000 $ (2 325 $/m²) 286,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +74 395 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 895 970 $ Poids 21 % |
| 11 | 4905, Rue Viau, Sherbrooke 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 713 $/m²) 309,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +76 493 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 333 453 $ Poids 21 % |
| 12 | 4683, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 088 $/m²) 299,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 817 345 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.