3665 Rue ILLINOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 145 m² · constr. 2007 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 312 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902662441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
43027902662441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 170 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 429 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 693 333 $ Poids 89 % |
| 3 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 491 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 723 507 $ Poids 86 % |
| 4 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 410 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 161 345 $ Poids 84 % |
| 5 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 314 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 453 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 843 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 328 $ Poids 72 % |
| 7 | 5155, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-21 · 826 m · Vendu 169 000 $ (1 112 $/m²) 152 m² · constr. 1935 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 188 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 916 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 466 296 $ Poids 68 % |
| 9 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 150 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 742 $ Poids 67 % |
| 10 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 465 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 676 550 $ Poids 67 % |
| 11 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 709 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 916 970 $ Poids 63 % |
| 12 | 5011, rue Mills, Sherbrooke 2025-08-29 · 743 m · Vendu 689 584 $ (4 809 $/m²) 143,4 m² · constr. 1846 Ajust. marché +56 943 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +68 958 $ | 819 332 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.