3693 Rue ILLINOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 90,5 m² · constr. 2007 · terrain 731,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 272 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902672731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
43027902672731600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3873, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-06-18 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 633 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 552 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 780 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 544 167 $ Poids 61 % |
| 3 | 5140, rue Mills, Sherbrooke 2026-04-27 · 867 m · Vendu 478 000 $ (4 719 $/m²) 101,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 519 725 $ Poids 55 % |
| 4 | 3868, rue Grignon, Sherbrooke 2026-06-15 · 751 m · Vendu 575 000 $ (5 550 $/m²) 103,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 354 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 603 397 $ Poids 55 % |
| 5 | 4278, boulevard de L'Université, Sherbrooke 2026-03-23 · 941 m · Vendu 485 000 $ (5 958 $/m²) 81,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 649 $ Poids 55 % |
| 6 | 5110, rue Mills, Sherbrooke 2025-09-05 · 804 m · Vendu 380 000 $ (4 562 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 634 $ Poids 53 % |
| 7 | 638, rue Chénier, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 154 087 $ (1 729 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 261 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +15 409 $ | 184 967 $ Poids 53 % |
| 8 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 696 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 463 728 $ Poids 51 % |
| 9 | 3747, rue Tourville, Sherbrooke 2025-10-22 · 596 m · Vendu 405 000 $ (5 308 $/m²) 76,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 687 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 470 090 $ Poids 48 % |
| 10 | 617, rue Coombs, Sherbrooke 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 772 $/m²) 92 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 302 022 $ Poids 48 % |
| 11 | 3763, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-06-11 · 167 m · Vendu 481 000 $ (6 279 $/m²) 76,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 602 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 755, rue Charny, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 737 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 515 920 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.