3867 Rue IRLANDE · Sherbrooke
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 137,2 m² · constr. 2007 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 309 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902672896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
43027902672896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 260 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 157 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 48 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 402 778 $ Poids 86 % |
| 3 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 284 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 675 478 $ Poids 80 % |
| 4 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 343 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 705 426 $ Poids 79 % |
| 5 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 768 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 453 221 $ Poids 76 % |
| 6 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 582 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 460 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 397 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 534 148 $ Poids 68 % |
| 8 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 535 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 438 895 $ Poids 64 % |
| 9 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 690 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 544 773 $ Poids 64 % |
| 10 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 974 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 517 $ Poids 63 % |
| 11 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 964 m · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 301 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 441 339 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.