4025-4027 Rue IMPERIALE · Sherbrooke
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 123,7 m² · constr. 2012 · terrain 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902676142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
43027902676142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 321 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 447 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 575 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 520 273 $ Poids 80 % |
| 3 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 580 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +875 $ | 199 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 733 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 172 $ Poids 69 % |
| 5 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 684 $ Poids 69 % |
| 6 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 617 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 166 $ Poids 69 % |
| 7 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 852 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −6 986 $ | 481 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 367 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 154 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 915 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 336 $ Poids 61 % |
| 11 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 858 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −760 $ | 169 898 $ Poids 61 % |
| 12 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 401 715 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.