3719 Rue ILLINOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 145 m² · constr. 2007 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902692111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
43027902692111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 156 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 658 $ Poids 96 % |
| 2 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 247 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 693 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 290 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 372 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 723 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 208 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 161 345 $ Poids 89 % |
| 5 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 651 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 466 296 $ Poids 81 % |
| 6 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 406 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 453 562 $ Poids 77 % |
| 7 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 575 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 558 977 $ Poids 69 % |
| 8 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 294 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 615 742 $ Poids 65 % |
| 9 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 547 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 451 368 $ Poids 64 % |
| 10 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 599 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +34 665 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 474 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 2751, rue Albéric-Dussault, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 386 $/m²) 144,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 328 $ Poids 63 % |
| 12 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 655 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 850 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 676 550 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.