3723 Rue ILLINOIS · Sherbrooke
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 117,8 m² · constr. 2007 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 290 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902692291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
43027902692291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 267 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 498 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 3754, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-05-28 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 155 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 3770, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-29 · 403 m · Vendu 162 720 $ (1 426 $/m²) 114,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 167 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 3789, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-02-09 · 347 m · Vendu 175 000 $ (1 557 $/m²) 112,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 3731, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-05-01 · 623 m · Vendu 465 749 $ (4 032 $/m²) 115,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 873 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 457 629 $ Poids 81 % |
| 6 | 3680, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-16 · 548 m · Vendu 152 000 $ (1 343 $/m²) 113,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 608 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 162 137 $ Poids 81 % |
| 7 | 3647, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-04-17 · 628 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 391 063 $ Poids 80 % |
| 8 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 597 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 425 212 $ Poids 77 % |
| 9 | 3649, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-01-14 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 136 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 389 022 $ Poids 76 % |
| 10 | 3784, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-24 · 351 m · Vendu 162 500 $ (1 483 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 058 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 180 387 $ Poids 70 % |
| 11 | 3723, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-12-16 · 664 m · Vendu 432 000 $ (3 864 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 471 128 $ Poids 70 % |
| 12 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 521 135 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.