3760 Rue IMPERIALE · Sherbrooke
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 146,5 m² · constr. 1995 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 364 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902694014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
43027902694014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 103 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 655 067 $ Poids 97 % |
| 2 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 181 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 758 $ Poids 96 % |
| 3 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 167 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 684 924 $ Poids 96 % |
| 4 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 117 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 691 $ Poids 89 % |
| 5 | 3693, rue Fernand-Bachand, Sherbrooke 2026-07-03 · 267 m · Vendu 503 000 $ (3 134 $/m²) 160,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 430 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 671 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 440 610 $ Poids 79 % |
| 7 | 3674, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2025-11-10 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 391 $/m²) 162,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 585 285 $ Poids 69 % |
| 8 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 017 $ Poids 69 % |
| 9 | 2129, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-07-07 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 126 $/m²) 164,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 638 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 588 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 530 809 $ Poids 68 % |
| 11 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 373 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +37 388 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 454 450 $ Poids 67 % |
| 12 | 3718, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-06-25 · 351 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 438 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.