3926 Rue IMPERIALE · Sherbrooke
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 354 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902696881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
43027902696881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 210 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 157 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 204 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 460 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 3716, Rue de Toulon, Sherbrooke 2026-08-03 · 647 m · Vendu 470 000 $ (3 352 $/m²) 140,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 453 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 168 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 706 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 165 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 676 435 $ Poids 80 % |
| 6 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 364 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 403 285 $ Poids 79 % |
| 7 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 796 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 72 % |
| 8 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 151 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 439 386 $ Poids 72 % |
| 9 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 374 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 534 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 3742, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-09-26 · 566 m · Vendu 515 000 $ (3 642 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 3718, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-06-25 · 197 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 387 391 $ Poids 67 % |
| 12 | 3752, rue de Toulon, Sherbrooke 2025-07-08 · 523 m · Vendu 410 000 $ (3 015 $/m²) 136 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 423 582 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.