614 Rue ROBERGE · Sherbrooke
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 272,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 282,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 700 $
Rôle antérieur 467 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902703693800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
43027902703693800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 608 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −52 761 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 814 $ Poids 53 % |
| 2 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 733 m · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +67 037 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 921 083 $ Poids 51 % |
| 3 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 717 m · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −106 660 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 350 627 $ Poids 45 % |
| 4 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 741 m · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 483 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 056 673 $ Poids 44 % |
| 5 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 379 945 $ Poids 43 % |
| 6 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 838 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie −50 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 182 $ Poids 41 % |
| 7 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 666 848 $ Poids 39 % |
| 8 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 286 816 $ Poids 34 % |
| 9 | 4730, rue des Chanterelles, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 1 064 400 $ (4 329 $/m²) 245,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 705 $ · Ajust. âge +85 152 $ | 1 206 257 $ Poids 31 % |
| 10 | 3513, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2024-10-01 · 703 m · Vendu 667 000 $ (2 325 $/m²) 286,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 851 061 $ Poids 31 % |
| 11 | 4694, rue Gustave, Sherbrooke 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 799 000 $ (3 268 $/m²) 244,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 401 $ · Ajust. superficie +45 097 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 991 403 $ Poids 27 % |
| 12 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −72 324 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 051 414 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.