556-560 Rue COLBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 891,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,3 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902711896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
43027902711896300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 187 m · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 2177, rue de la Rivière-Magog, Sherbrooke 2026-06-17 · 695 m · Vendu 450 000 $ (4 206 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 983 $ Poids 79 % |
| 3 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 557 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 544 886 $ Poids 78 % |
| 4 | 609, rue Coombs, Sherbrooke 2025-11-03 · 191 m · Vendu 305 000 $ (2 961 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 367 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 722 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 511 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 750, rue Roberge, Sherbrooke 2026-04-27 · 785 m · Vendu 138 987 $ (1 266 $/m²) 109,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +10 424 $ | 155 180 $ Poids 74 % |
| 7 | 638, rue de Vichy, Sherbrooke 2026-01-09 · 300 m · Vendu 415 000 $ (4 217 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 517 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 4745, rue de Contrecoeur, Sherbrooke 2026-07-27 · 847 m · Vendu 585 000 $ (5 333 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 300 $ Poids 73 % |
| 9 | 658, rue Roberge, Sherbrooke 2026-08-13 · 495 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 980 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 513 580 $ Poids 69 % |
| 10 | 616, rue Coombs, Sherbrooke 2025-08-29 · 243 m · Vendu 336 000 $ (2 828 $/m²) 118,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 501 $ Poids 68 % |
| 11 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 688 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 609 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 945 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 484 218 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.