501 Rue COLBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 139,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 989,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,3 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 335 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902732310900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
43027902732310900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 95 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 404 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 4651, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-15 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 123 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 273 $ Poids 77 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 728 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 368 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 265 804 $ Poids 69 % |
| 5 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 357 018 $ Poids 67 % |
| 6 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 753 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 383 $ Poids 65 % |
| 7 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 723 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 727 $ Poids 65 % |
| 8 | 703, rue de Charlemagne, Sherbrooke 2026-07-03 · 995 m · Vendu 634 900 $ (4 631 $/m²) 137,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −63 490 $ | 576 504 $ Poids 64 % |
| 9 | 740, rue Charlevoix, Sherbrooke 2026-03-26 · 956 m · Vendu 130 000 $ (945 $/m²) 137,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 731 $ Poids 63 % |
| 10 | 700, rue Vichy, Sherbrooke 2025-10-10 · 755 m · Vendu 566 000 $ (3 997 $/m²) 141,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 850 $ Poids 63 % |
| 11 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 686 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 281 $ Poids 61 % |
| 12 | 4774, rue Bellavance, Sherbrooke 2026-05-01 · 453 m · Vendu 949 000 $ (5 873 $/m²) 161,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −65 479 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 800 588 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.