3443 Rue SERGE-GARANT · Sherbrooke
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 131,2 m² · constr. 2004 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902781054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
43027902781054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 250 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 373 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 442 677 $ Poids 89 % |
| 2 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 396 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 361 $ Poids 88 % |
| 3 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 562 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 403 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 553 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 397 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 774 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 152 384 $ Poids 64 % |
| 6 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 422 550 $ Poids 63 % |
| 7 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 640 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −26 877 $ | 400 995 $ Poids 60 % |
| 8 | 3718, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-06-25 · 371 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 373 267 $ Poids 59 % |
| 9 | 4651, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-15 · 798 m · Vendu 440 000 $ (3 123 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 626 $ Poids 57 % |
| 10 | 3828, rue de Tourville, Sherbrooke 2026-03-06 · 936 m · Vendu 444 000 $ (3 700 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 516 388 $ Poids 57 % |
| 11 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 111 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 293 216 $ Poids 57 % |
| 12 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 734 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −46 362 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 681 002 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.