3405 Rue JACQUES-DE TONNANCOUR · Sherbrooke
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 142,5 m² · constr. 2008 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902781928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
43027902781928700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 483 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 721 $ Poids 84 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 521 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 429 961 $ Poids 82 % |
| 3 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 196 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −8 200 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 309 207 $ Poids 77 % |
| 4 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 381 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −20 565 $ | 472 326 $ Poids 74 % |
| 5 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 746 m · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +31 545 $ | 721 217 $ Poids 73 % |
| 6 | 3794, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-07-17 · 749 m · Vendu 695 000 $ (4 578 $/m²) 151,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 691 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 3795, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-01-28 · 794 m · Vendu 140 000 $ (994 $/m²) 140,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 160 802 $ Poids 69 % |
| 8 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 511 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 424 824 $ Poids 68 % |
| 9 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 435 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 449 620 $ Poids 68 % |
| 10 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 565 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 469 981 $ Poids 67 % |
| 11 | 3721, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-06-02 · 885 m · Vendu 380 000 $ (2 533 $/m²) 150 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 411 392 $ Poids 67 % |
| 12 | 3718, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-06-25 · 391 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 913 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.