3339 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 126 m² · constr. 2018 · terrain 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 226 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902786709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
43027902786709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 8 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 007 $ Poids 99 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 18 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 424 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 87 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 515 235 $ Poids 73 % |
| 4 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 703 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 293 $ Poids 70 % |
| 5 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 882 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 465 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 98 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −15 343 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 422 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 619 219 $ Poids 61 % |
| 8 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 736 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 778 $ Poids 53 % |
| 9 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 854 $ Poids 52 % |
| 10 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 110 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −33 125 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 467 200 $ Poids 50 % |
| 11 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 589 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +51 341 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 522 253 $ Poids 46 % |
| 12 | 3165, rue Fancamp, Sherbrooke 2025-03-03 · 314 m · Vendu 551 000 $ (4 915 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 803 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 714 064 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.