3363 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 86,2 m² · constr. 2016 · terrain 396,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902786881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
43027902786881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 34 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 498 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 477 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 524 328 $ Poids 83 % |
| 3 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 653 $ Poids 77 % |
| 4 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 248 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 463 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 690 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 509 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 87 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −13 908 $ | 355 533 $ Poids 74 % |
| 7 | 3310, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-15 · 187 m · Vendu 508 000 $ (5 534 $/m²) 91,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 524 338 $ Poids 73 % |
| 8 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 36 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 397 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 291 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 451 429 $ Poids 68 % |
| 10 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 843 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 822 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 343 $ Poids 62 % |
| 12 | 3344, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-04-04 · 75 m · Vendu 369 368 $ (4 113 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +49 129 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 396 318 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.