3305 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 136,1 m² · constr. 2017 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 257 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902787518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
43027902787518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 81 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 438 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 91 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 806 $ Poids 88 % |
| 3 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 1 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 316 $ Poids 74 % |
| 4 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 768 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 74 % |
| 5 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 129 $ Poids 71 % |
| 6 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 94 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 681 $ Poids 71 % |
| 7 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 981 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 275 $ Poids 58 % |
| 8 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 636 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 315 865 $ Poids 57 % |
| 9 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 641 851 $ Poids 54 % |
| 10 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 79 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +52 342 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 534 815 $ Poids 52 % |
| 11 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 227 $ Poids 47 % |
| 12 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 636 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.