3325 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 123,8 m² · constr. 2017 · terrain 418,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902787593500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
43027902787593500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 39 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 412 257 $ Poids 99 % |
| 2 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 29 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 419 127 $ Poids 91 % |
| 3 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 70 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 510 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 928 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 951 $ Poids 66 % |
| 5 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 731 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 52 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 614 289 $ Poids 62 % |
| 8 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 977 $ Poids 54 % |
| 9 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 559 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +42 325 $ | 517 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −24 549 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 181 $ Poids 48 % |
| 11 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 923 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 931 $ Poids 48 % |
| 12 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 165 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 165 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.