3467 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 82,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902793207200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
43027902793207200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 281 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 502 982 $ Poids 83 % |
| 2 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 212 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 400 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 918 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 500 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 682 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 515 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 958 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 057 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 424 $ Poids 65 % |
| 6 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 325 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −3 477 $ | 359 188 $ Poids 65 % |
| 7 | 3310, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-15 · 429 m · Vendu 508 000 $ (5 534 $/m²) 91,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 894 $ Poids 61 % |
| 8 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 531 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 455 869 $ Poids 59 % |
| 9 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 494 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 468 884 $ Poids 59 % |
| 10 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 554 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 109 $ Poids 58 % |
| 11 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 306 m · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 462 054 $ Poids 55 % |
| 12 | 3361, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-03 · 258 m · Vendu 421 000 $ (4 884 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 390 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 479 368 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.