3455 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 323,2 m² · constr. 1930 · terrain 6 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 411 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 374 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902794052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
43027902794052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 3 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 412 $ Poids 98 % |
| 2 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 431 m · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 247 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 531 m · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 753 $ Poids 86 % |
| 4 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 531 m · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 871 311 $ Poids 76 % |
| 5 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 356 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 013 805 $ Poids 70 % |
| 6 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 603 m · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 605 342 $ Poids 47 % |
| 7 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 826 m · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 430 340 $ Poids 46 % |
| 8 | 3513, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2024-10-01 · 416 m · Vendu 667 000 $ (2 325 $/m²) 286,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie +42 196 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 777 061 $ Poids 30 % |
| 9 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 973 383 $ Poids 17 % |
| 10 | 856, rue des Angéliques, Sherbrooke 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (1 271 $/m²) 283,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 424 $ Poids 14 % |
| 11 | 708, rue Churchill, Sherbrooke 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 937 500 $ (3 571 $/m²) 262,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +186 368 $ · Ajust. superficie +108 393 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 138 511 $ Poids 8 % |
| 12 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −35 547 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 510 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.