3380 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 106 m² · constr. 1958 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902795559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
43027902795559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
444 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 169 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 419 359 $ Poids 95 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 599 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 384 609 $ Poids 80 % |
| 3 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 642 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 188 $ Poids 80 % |
| 4 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 634 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 431 839 $ Poids 80 % |
| 5 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 296 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 468 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 496 493 $ Poids 68 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 699 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 478 846 $ Poids 64 % |
| 8 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 136 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 343 093 $ Poids 61 % |
| 9 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 910 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 422 727 $ Poids 61 % |
| 10 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 434 035 $ Poids 61 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 601 830 $ Poids 59 % |
| 12 | 607, rue Coombs, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 204 $/m²) 103 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 315 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.