3420 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
532 000 $
Autre · 2 083 $/m² · 255,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
6151
Usage
Exploitation de biens immobiliers (sauf le développement)
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 316 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902795870800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
43027902795870800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 258 m · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 929 679 $ Poids 64 % |
| 2 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 496 m · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 649 757 $ Poids 59 % |
| 3 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 377 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −80 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 967 365 $ Poids 41 % |
| 4 | 2660, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 088 $/m²) 236,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 317 341 $ Poids 38 % |
| 5 | 3400, Rue Jacques-De Tonnancour, Sherbrooke 2024-12-10 · 272 m · Vendu 624 900 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 862 $ · Ajust. superficie +43 164 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 756 681 $ Poids 37 % |
| 6 | 651, boulevard des Vétérans, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 749 900 $ (2 498 $/m²) 300,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −55 955 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 729 604 $ Poids 32 % |
| 7 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 248 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 3513, rue Serge-Garant, Sherbrooke 2024-10-01 · 530 m · Vendu 667 000 $ (2 325 $/m²) 286,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 565 $ · Ajust. superficie −36 616 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 751 608 $ Poids 28 % |
| 9 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +36 844 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 989 $ Poids 28 % |
| 10 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 322 353 $ Poids 27 % |
| 11 | 713, rue Charny, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 231 $/m²) 230,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 797 256 $ Poids 27 % |
| 12 | 2542, rue Fisette, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (3 074 $/m²) 253,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 869 797 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.