3430 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
524 400 $
Autre · 2 410 $/m² · 217,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124 m²
Frontage
17 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902795870800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
43027902795870800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3393, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-04-07 · 303 m · Vendu 860 000 $ (4 289 $/m²) 200,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 953 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 3223, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-07-07 · 439 m · Vendu 1 120 000 $ (6 188 $/m²) 181 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 238 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 255 638 $ Poids 58 % |
| 3 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 271 m · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −43 953 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 901 736 $ Poids 54 % |
| 4 | 1238-1240, rue Letendre, Sherbrooke 2025-10-31 · 867 m · Vendu 465 000 $ (2 401 $/m²) 193,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 687 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 3862-3864, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-01 · 956 m · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +70 259 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 932 211 $ Poids 46 % |
| 6 | 3400, Rue Jacques-De Tonnancour, Sherbrooke 2024-12-10 · 277 m · Vendu 624 900 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 862 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 732 170 $ Poids 45 % |
| 7 | 3703-3707, rue de l'Indiana, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 90 480 $ (460 $/m²) 196,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 374 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +7 691 $ | 111 377 $ Poids 40 % |
| 8 | 2660, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 257 500 $ (1 088 $/m²) 236,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 861 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 296 771 $ Poids 37 % |
| 9 | 3709, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 030 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +70 921 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 822 539 $ Poids 36 % |
| 10 | 991, rue Lisieux, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 325 $/m²) 223,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 055 $ Poids 35 % |
| 11 | 3642, rue Émilienne-Dubé, Sherbrooke 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 011 $/m²) 227,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 239 704 $ Poids 35 % |
| 12 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +61 360 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 743 383 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.