3344 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 144,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 875,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 393 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902796399700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
43027902796399700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 74 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 450 228 $ Poids 90 % |
| 2 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 173 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 491 350 $ Poids 77 % |
| 3 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 71 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 748 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 444 598 $ Poids 72 % |
| 4 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 755 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 304 $ Poids 71 % |
| 5 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 125 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −2 067 $ | 445 857 $ Poids 70 % |
| 6 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 845 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 216 $ Poids 69 % |
| 7 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 580 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 322 118 $ Poids 69 % |
| 8 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 884 m · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +33 576 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 494 054 $ Poids 53 % |
| 9 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 482 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 214 793 $ Poids 52 % |
| 10 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 3718, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-06-25 · 899 m · Vendu 380 000 $ (2 663 $/m²) 142,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 642 $ Poids 49 % |
| 12 | 3827, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (4 636 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +59 585 $ | 753 661 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.