3352 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 77,9 m² · constr. 2018 · terrain 471,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 180 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902796476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
43027902796476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 624 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 487 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 3353, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-12-19 · 69 m · Vendu 460 000 $ (5 336 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 480 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 662 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 139 $ Poids 73 % |
| 4 | 1630, Rue Dollier, Sherbrooke 2025-06-11 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 917 $/m²) 78,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 308 $ Poids 67 % |
| 5 | 1375, rue Letendre, Sherbrooke 2025-11-11 · 752 m · Vendu 415 000 $ (4 940 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 840 $ Poids 60 % |
| 6 | 3348, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-25 · 9 m · Vendu 390 000 $ (5 006 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 3377, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-02 · 99 m · Vendu 379 000 $ (4 397 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 382 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 773 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 399 617 $ Poids 55 % |
| 9 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 403 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 3285, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-07-03 · 280 m · Vendu 441 000 $ (5 023 $/m²) 87,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 267 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 434 994 $ Poids 53 % |
| 11 | 3338, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-08-15 · 114 m · Vendu 347 699 $ (3 872 $/m²) 89,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +28 712 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 342 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 3361, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-03-03 · 74 m · Vendu 421 000 $ (4 884 $/m²) 86,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 390 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 459 227 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.