3370 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 104,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 219 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902796501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
43027902796501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 147 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 416 451 $ Poids 93 % |
| 2 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 581 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 381 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 616 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −6 349 $ | 428 708 $ Poids 82 % |
| 4 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 223 $ Poids 81 % |
| 5 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 276 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 464 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 448 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 492 539 $ Poids 71 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 475 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 903 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +14 301 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 419 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 3310, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-15 · 223 m · Vendu 508 000 $ (5 534 $/m²) 91,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 539 412 $ Poids 61 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 959 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 471 840 $ Poids 61 % |
| 11 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 430 774 $ Poids 61 % |
| 12 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 894 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 528 913 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.