3310 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 109,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902797255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 600 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
43027902797255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-30 · 0 m · Vendu 423 000 $ (3 877 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 173 $ Poids 97 % |
| 2 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 502 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +8 465 $ | 453 122 $ Poids 81 % |
| 3 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 403 822 $ Poids 80 % |
| 4 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 83 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 3420, rue Papineau-Couture, Sherbrooke 2026-07-06 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 287 $/m²) 101,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 143 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 475 535 $ Poids 66 % |
| 7 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 576 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 500 195 $ Poids 64 % |
| 8 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 343 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 073 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 521 639 $ Poids 63 % |
| 9 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 986 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 456 874 $ Poids 63 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 998 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 632 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 887 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +25 236 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 499 206 $ Poids 59 % |
| 12 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 873 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 443 957 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.