3324 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 368 m² · constr. 2016 · terrain 1 145 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 465 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902797293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
43027902797293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-05-08 · 284 m · Vendu 1 365 000 $ (4 233 $/m²) 322,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +96 291 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 1 498 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 316 m · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +44 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2026-08-12 · 828 m · Vendu 400 000 $ (1 187 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 448 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 3563, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-12-19 · 828 m · Vendu 900 000 $ (2 670 $/m²) 337,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +41 249 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 088 615 $ Poids 58 % |
| 5 | 3253, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-08-29 · 340 m · Vendu 1 000 000 $ (3 287 $/m²) 304,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +104 865 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 242 441 $ Poids 46 % |
| 6 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 498 712 $ Poids 26 % |
| 7 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 493 $ Poids 14 % |
| 8 | 852, rue des Morilles, Sherbrooke 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 975 000 $ (3 052 $/m²) 319,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +74 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 158 740 $ Poids 9 % |
| 9 | 2552, rue Montante, Sherbrooke 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 911 000 $ (2 658 $/m²) 342,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +84 415 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 1 038 153 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.