3270 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 140,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 254 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902798174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
43027902798174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
423 125 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3333, rue Galt O, Sherbrooke 2026-07-10 · 150 m · Vendu 430 000 $ (3 228 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 3337, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-07-02 · 158 m · Vendu 415 000 $ (3 341 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 732 $ Poids 79 % |
| 3 | 3329, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2025-09-09 · 182 m · Vendu 460 000 $ (3 125 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 3305, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-07-29 · 89 m · Vendu 413 500 $ (3 038 $/m²) 136,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 816 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −41 350 $ | 400 650 $ Poids 73 % |
| 5 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 476 $ Poids 72 % |
| 6 | 485, rue Colbert, Sherbrooke 2026-04-07 · 856 m · Vendu 370 000 $ (2 719 $/m²) 136,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 361 402 $ Poids 68 % |
| 7 | 3463, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-10-22 · 712 m · Vendu 279 000 $ (1 843 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 266 910 $ Poids 60 % |
| 8 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 930 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +39 887 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 541 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 3860, rue Imelda-Lefebvre, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 630 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 3235, rue Iberville, Sherbrooke 2025-04-10 · 371 m · Vendu 188 011 $ (1 222 $/m²) 153,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 007 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −18 801 $ | 186 088 $ Poids 50 % |
| 11 | 2890, rue Gamelin, Sherbrooke 2025-06-06 · 609 m · Vendu 425 000 $ (3 455 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 828 $ Poids 45 % |
| 12 | 3762, rue Ilmeda-Lefebvre, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 422 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.