4203-4205 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
611 800 $
Autre · constr. 2006 · terrain 3 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 668,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 647 900 $
Rôle antérieur 3 712 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902823429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 559 300 $
Valeur bâtiment
3 088 600 $
Rôle antérieur
3 712 900 $
ID provincial
43027902823429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 214 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 378 400 $ Poids 68 % |
| 2 | 4126, rue Rouleau, Sherbrooke 2026-07-15 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 4225, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-06-22 · 423 m · Vendu 397 000 $ (4 214 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 706 $ Poids 64 % |
| 4 | 4205, rue de Varennes, Sherbrooke 2026-03-20 · 345 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 4230, rue Cayer, Sherbrooke 2026-06-30 · 555 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 60 % |
| 6 | 129, rue Léger, Sherbrooke 2026-04-08 · 521 m · Vendu 328 000 $ (5 795 $/m²) 56,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 370 836 $ Poids 59 % |
| 7 | 674, rue Vauquelin, Sherbrooke 2026-05-20 · 631 m · Vendu 460 000 $ (4 348 $/m²) 105,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 800 $ Poids 57 % |
| 8 | 4295, rue Chauveau, Sherbrooke 2026-03-03 · 568 m · Vendu 495 000 $ (4 644 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 303 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue Fauteux, Sherbrooke 2025-11-20 · 358 m · Vendu 292 408 $ (3 256 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 348 712 $ Poids 57 % |
| 10 | 4310, rue Brunault, Sherbrooke 2026-04-02 · 620 m · Vendu 410 000 $ (2 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 645 $ Poids 56 % |
| 11 | 4219, rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke 2025-10-21 · 257 m · Vendu 230 000 $ (2 366 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 56 % |
| 12 | 4293, rue Van Horne, Sherbrooke 2026-04-02 · 634 m · Vendu 514 500 $ (5 181 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 586 838 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.