3311 Rue DELORME · Sherbrooke
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 95 m² · constr. 1963 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 312 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902894775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
43027902894775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Iberville, Sherbrooke 2026-07-29 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 775 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 373 125 $ Poids 90 % |
| 2 | 3190, rue Duluth, Sherbrooke 2026-05-26 · 481 m · Vendu 485 000 $ (5 272 $/m²) 92 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 479 623 $ Poids 87 % |
| 3 | 3246, rue Iberville, Sherbrooke 2026-06-02 · 365 m · Vendu 423 250 $ (4 174 $/m²) 101,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 337 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +4 233 $ | 419 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 1460, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-08 · 396 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 465 750 $ Poids 80 % |
| 5 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 567 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 516 986 $ Poids 79 % |
| 6 | 3205, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-05-21 · 184 m · Vendu 395 000 $ (4 702 $/m²) 84 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 386 344 $ Poids 78 % |
| 7 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 692 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 460 948 $ Poids 76 % |
| 8 | 3286, rue Suzor-Côté, Sherbrooke 2026-01-06 · 623 m · Vendu 444 000 $ (4 708 $/m²) 94,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 442 341 $ Poids 76 % |
| 9 | 1355, rue Letendre, Sherbrooke 2025-12-05 · 262 m · Vendu 351 000 $ (4 053 $/m²) 86,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 364 071 $ Poids 75 % |
| 10 | 4075, rue de la Prairie, Sherbrooke 2026-07-17 · 829 m · Vendu 344 000 $ (3 848 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 342 734 $ Poids 69 % |
| 11 | 3204, rue de Nantes, Sherbrooke 2026-06-15 · 232 m · Vendu 446 000 $ (5 493 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 444 923 $ Poids 69 % |
| 12 | 3400, rue la Vérendrye, Sherbrooke 2026-05-28 · 867 m · Vendu 235 000 $ (2 383 $/m²) 98,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 210 173 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.